Mantenimiento de acumuladores en comunidades: Obligaciones y recomendaciones

Los acumuladores de agua, especialmente en comunidades de vecinos con sistemas centralizados de agua caliente sanitaria, requieren un mantenimiento regular para funcionar de forma segura y eficiente. Este tipo de instalaciones está sujeto a normativa y puede representar un riesgo si no se realiza una limpieza y revisión adecuadas.

En Fonteleh,  te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el mantenimiento de acumuladores en comunidades: cuándo es obligatorio, por qué es importante y qué medidas tomar para garantizar su buen estado.

¿Cuándo es obligatorio el mantenimiento de acumuladores en comunidades?

La legislación española establece una serie de requisitos para mantener en condiciones higiénicas y funcionales los acumuladores de agua en edificios residenciales. Según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y el Real Decreto 487/2022, las comunidades de propietarios están obligadas a realizar inspecciones, limpiezas y desinfecciones periódicas.

Estas tareas forman parte del mantenimiento de acumuladores en comunidades y deben estar documentadas en un libro de mantenimiento. Su objetivo es garantizar el buen funcionamiento del sistema, prevenir problemas de salud como la legionella y evitar averías que puedan afectar al suministro de agua caliente del edificio.

¿Qué incluye el mantenimiento de acumuladores en comunidades?

El mantenimiento de acumuladores en comunidades va más allá de una simple limpieza superficial. Implica una serie de actuaciones técnicas que deben ser realizadas por profesionales cualificados:

• Limpieza interior del acumulador para eliminar sedimentos o restos de cal.
• Desinfección del sistema, especialmente en acumuladores de agua caliente sanitaria.
• Revisión de válvulas de seguridad, sondas de temperatura y aislamiento.
• Control de la temperatura para evitar riesgos bacteriológicos.
• Detección de signos de corrosión o deterioro estructural del depósito.

Un servicio de mantenimiento y limpieza de depósitos acumuladores bien realizado alarga la vida útil de la instalación y evita averías costosas en el futuro.

Consejos para un mantenimiento eficiente y sin complicaciones

Para evitar sorpresas desagradables, lo ideal es programar el mantenimiento de forma periódica y con la empresa adecuada. Aquí te damos algunas recomendaciones clave:

• Realiza al menos una limpieza y revisión anual, o con la frecuencia exigida por la normativa.
• Mantén una temperatura mínima de 60 °C en el acumulador para prevenir bacterias como la legionella.
• Comprueba que todo el sistema esté documentado y en regla ante posibles inspecciones.
• Acude siempre a una empresa especializada en limpieza y desinfección de acumuladores.

El mantenimiento de acumuladores en comunidades no solo cumple con la legalidad, sino que garantiza confort, salud y seguridad para todos los vecinos.

Evita averías y mejora la calidad del agua en tu edificio

Contar con un acumulador limpio y en buen estado evita cortes de suministro, mejora la eficiencia energética y reduce el riesgo de problemas sanitarios. Además, asegura que toda la instalación hidráulica funcione correctamente, sin pérdidas de presión ni temperaturas inestables.

Si en tu comunidad no se ha realizado una limpieza en el último año, o si tienes dudas sobre el estado del sistema, es buen momento para actuar.

En Fonteleh ofrecemos un servicio completo de mantenimiento, limpieza y desinfección de depósitos acumuladores, adaptado a las necesidades de cada edificio y siempre cumpliendo con la normativa vigente.

¿Quieres garantizar la seguridad y el buen funcionamiento del acumulador en tu comunidad? Contáctanos sin compromiso y te asesoramos.